为进一步落实抓党建带队伍提质效的工作思路，市民事审判庭以打造党建品牌为抓手，坚持党建工作、审判执行工作和社会治理工作有机结合，充分发挥法院审判职能，深化物业纠纷诉源治理，助推营商环境优化。近日，市法院民事审判庭走进物业公司，开展巡回法庭，成功化解一起物业合同纠纷案件。

物业纠纷类案件具有涉众广、数量大、矛盾杂等特点，如果审理不当，不但会增加业主诉累，还将激化业主和物业公司间的矛盾，不利于从源头化解物业公司和业主之间的纠纷。案件受理后，承办法官积极与当事人沟通，经了解，业主同意支付欠付暖气费，但对物业公司主张的暖气费金额，业主认为计费依据的测量面积和实际套内面积不一致，需要进一步核实计费标准。

案件办理中，为查明当事人欠付取暖费的具体金额，承办法官征得原、被告同意后，以巡回法庭的形式组织双方在物业公司对房屋面积现场测量，实地了解业主拒绝缴纳物业费的具体原因，并告知业主消极应诉的后果，引导其积极应诉。同时，耐心倾听业主对物业公司的物业服务意见，引导物业公司改进服务，提升质量。调解过程中，承办法官向双方当事人释明了各自的权利义务和不履行合同义务的法律后果，引导双方互谅互让，解决纠纷。最后，业主与物业公司达成分期支付13万余元暖气费的调解意见，后业主按照调解协议约定的期限履行还款义务。本案纠纷的成功化解和调解书的及时履行，达到 “办理一件，教育一片”的社会效果，是市法院坚持“抬起衙门就群众”的又一生动体现。

今后，市法院将继续践行“司法为民”理念，坚持服务大局，充分发挥巡回法庭便民、利企优势，全面提升案件质效，以实打实的司法举措护航企业发展，为营造良好的营商环境持续贡献司法力量。

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